交房款定金不给退怎么办

交付房款定金后对方不退，需依不同情形处理。若因收受定金方过错致合同无法订立或履行，如房屋被转售，收受方应双倍返还定金；若因交付定金方自身原因不履行合同，收受方可不退定金。

解决措施如下：
1.先尝试与对方协商，采用书面形式沟通，力求和平解决问题。
2.若协商不成，要收集好定金支付凭证、合同等相关证据。
3.向消协等有关部门投诉。
4.依据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院起诉，运用法律手段维护自身权益。
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法律分析：
（1）定金退还遵循定金罚则，若因收受定金方过错致使合同无法订立或履行，如房产销售方将房屋转卖，收受方需双倍返还定金，这是对违约行为的惩罚，保障交付定金方权益。
（2）若因交付定金方自身原因不履行合同，如购房者单方面改变购房意愿，收受方有权不退还定金，以维护交易的稳定性和公平性。
（3）当遇到定金不退情况，首先应选择与对方进行书面协商，尝试和平解决纠纷。若协商不成，交付定金方要收集好定金支付凭证、合同等证据，可向消协等部门投诉。还能根据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院起诉，通过法律途径解决问题。

提醒：
处理定金纠纷时，务必保存好关键证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）判断责任归属：先确定是收受定金方的过错，比如开发商转售房屋，还是交付定金方自身原因，如不想买房，这决定了定金是否该退还。
（二）协商解决：以书面形式和对方沟通，争取和平解决定金退还问题。
（三）法律途径：协商无果时，收集定金支付凭证、合同等证据，向消协等部门投诉，也可按合同约定的争议解决方式，选择仲裁或起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.交付房款定金后对方不退，处理方式因情况而异。若因收受方过错致合同无法订立或履行，如房屋被转售，收受方需双倍返还定金；若因交付方自身原因不履行合同，收受方可不退还定金。

2.遇到这种情况，先与对方书面协商，争取和平解决。若协商不成，收集定金支付凭证、合同等证据，向消协投诉，或按合同约定，通过仲裁或诉讼维护权益。
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结论：
交付房款定金后对方不退，需依情况处理，因收受方原因合同无法订立或履行，收受方应双倍返还；因交付方自身原因不履行合同，收受方可不退。协商不成可通过投诉、仲裁或起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》定金罚则，若收受定金方导致合同无法订立或履行，像开发商将房屋转售他人，应双倍返还定金。若交付定金方自身不履行合同，如购房者改变主意不想买房，收受方有权不退还定金。遇到不退定金情况，可先书面与对方协商，争取和平解决。若协商无果，可收集定金支付凭证、合同等证据，向消协等部门投诉，也可按合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院起诉。若您在定金退还方面遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。