父母买的房不在人世了怎么办

父母离世后，其房屋遗产处理有遗嘱和无遗嘱两种情况。有有效遗嘱时，按遗嘱确定继承人并办理过户；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配份额。
1.各继承人可协商房屋归属，获得房屋所有权的继承人对其他继承人给予补偿。
2.若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。
3.办理过户时，可到公证处办理继承公证或通过法院取得生效法律文书，再到不动产登记中心办理过户登记。建议继承人提前了解相关法律法规和办理流程，在协商过程中保持理性和平和，避免不必要的纠纷。若遇到复杂问题，可咨询专业律师。
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法律分析：
（1）父母离世后房屋作为遗产处理，有有效遗嘱的，遵循遗嘱确定继承人并办理过户。这体现了遗嘱继承优先原则，尊重被继承人的意愿。
（2）无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人有配偶、子女、父母，通常均等分配房屋份额。这保障了法定继承人的基本权益。
（3）继承人可协商房屋归属，获所有权者补偿其他继承人，这有利于家庭内部的和谐解决。
（4）协商不成可向法院起诉，由法院依实际判决，为无法达成一致的情况提供了法律途径。
（5）办理过户要先到公证处办继承公证或通过法院取得生效法律文书，再到不动产登记中心办理，这是过户的法定流程。

提醒：处理遗产房屋时，要确保遗嘱的有效性，法定继承中注意各继承人的权益。不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）有遗嘱情况：按照遗嘱确定房屋继承人，继承人准备好遗嘱、被继承人死亡证明等材料去办理房屋过户。
（二）无遗嘱情况：法定继承下第一顺序继承人共同继承，可先协商房屋归属，获得房屋所有权的人补偿其他继承人。
（三）协商不成：可以向法院起诉，由法院判决房屋归属。
（四）过户手续：办理过户需先到公证处办理继承公证或通过法院取得生效法律文书，然后到不动产登记中心办理过户登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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1.父母离世，其房屋作为遗产处理。有有效遗嘱的，按遗嘱确定继承人并办理过户。
2.无遗嘱则按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配房屋份额。
3.继承人可协商房屋归属，获所有权者补偿他人；协商不成可起诉，由法院判决。
4.办理过户，要先到公证处公证或通过法院获生效文书，再到不动产登记中心办理。
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结论：
父母离世后房屋作为遗产处理，有遗嘱按遗嘱确定继承人并过户，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人共同继承、一般均等分配，可协商房屋归属或诉讼解决，过户需办理公证或取得法律文书后到不动产登记中心办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗嘱继承优先于法定继承。在父母离世后，若其留有有效遗嘱，就应按照遗嘱内容确定房屋继承人，这体现了对被继承人意愿的尊重。若没有遗嘱，则启动法定继承程序，第一顺序继承人包含配偶、子女、父母，他们共同享有继承权，通常均等分配房屋份额。各继承人之间可以就房屋归属进行协商，获得房屋的继承人对其他继承人给予补偿，这有助于和平解决继承问题。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据实际情况判决。办理房屋过户时，到公证处办理继承公证或通过法院取得生效法律文书是必要步骤，之后到不动产登记中心办理过户登记，房屋所有权才正式转移。如果在遗产继承和房屋过户方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。