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房租没到期,房东把房子租出去了,还不给退租金。内蒙古巴彦淖尔市临河区

吴亮律师2025-07-14金华婺城律师

若决定起诉房东,您应首先收集并整理好房屋租赁合同、支付租金的凭证、房东擅自出租的证据等关键材料。其次,根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,向有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。若合同中有仲裁条款,则需先申请仲裁。具体操作包括:1.咨询律师,明确诉讼策略;2.准备充分的证据材料;3.按法院要求填写并提交起诉状;4.参与庭审,据理力争。
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从法律角度,对于房东在您房租未到期时擅自出租房屋并拒绝退还租金的行为,您可以要求房东承担以下法律责任:1.退还您未使用的租金;2.如合同中有约定,可要求房东支付违约金;3.若因房东行为导致您额外损失,可要求房东赔偿相应损失。请务必保留好相关证据,以便在诉讼或仲裁过程中维护自身权益。
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在您房租未到期的情况下,房东擅自将房子租出并拒绝退还租金,这确实涉及到了法律问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,合同双方应严格履行合同义务。房东的行为可能构成了违约,您有权依据该法以及双方签订的房屋租赁合同中的条款,向法院提起诉讼,要求房东承担相应的违约责任,包括退还租金等。请注意,具体赔偿和违约责任需依据合同内容和实际情况判定。

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