房客不给房租不搬走怎么办

法律分析：
（1）当房客不给房租且不搬走时，房东书面催告是重要的前置程序，这是在保障自身权益的同时给予房客合理的履行期限，保留好催告凭证是后续维权的关键证据。
（2）若房客经催告后仍不支付房租，房东依据法律规定有权解除租赁合同。向房客送达解除合同通知，通知一旦到达，合同即解除。
（3）若房客依旧既不付房租也不搬走，房东可采取法律手段。向法院提起诉讼，诉求包括让房客支付拖欠房租、承担违约责任以及腾退房屋。胜诉后，若房客不履行判决，房东可申请强制执行，以保障自身权益。
（4）整个过程中，收集和保存租赁合同、催告通知、聊天记录等相关证据，能为房东在诉讼中提供有力支持。

提醒：房东在处理此类问题时要严格按法律程序操作，保留证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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1.房东遇到房客不给房租且不搬走的情况，应按合法合理的步骤处理。先书面催告房客在合理期限支付房租并保留凭证，若房客仍不支付，房东有权解除租赁合同并送达解除通知。若房客依旧不支付房租也不搬走，房东可通过法律途径解决。
2.解决措施与建议：
-及时书面催告，保留好相关凭证，这是保障自身权益的第一步。
-依法解除合同，按规定向房客送达解除通知。
-果断通过法律途径，向法院起诉要求房客支付房租、承担违约责任并腾退房屋。
-胜诉后若房客不履行，及时申请强制执行。
-全过程注意收集保存租赁合同、催告通知、聊天记录等相关证据。
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1.书面催告房客支付房租，保留好凭证，若房客仍不支付，房东有权解除租赁合同，送达解除通知，通知到达合同即解除。
2.若房客既不付租也不搬走，房东可起诉，要求其支付房租、承担违约责任并腾房。
3.胜诉后房客不履行，房东可申请强制执行，让房客搬离并支付费用。
4.全程注意收集保存租赁合同、催告通知、聊天记录等证据。
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结论：
房客不给房租且不搬走，房东可书面催告，若房客仍不支付可解除合同，还可通过诉讼要求支付房租、承担责任和腾退房屋，胜诉后可申请强制执行，过程中注意收集保存证据。
法律解析：
依据民法典规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。所以房东书面催告并保留凭证，在房客不支付房租时解除合同具有法律依据。房东向法院起诉是通过司法途径维护自身权益，法院会依据事实和法律作出判决。若房客不履行判决，房东申请强制执行是保障权益实现的合法手段。收集保存租赁合同、催告通知、聊天记录等证据，能在诉讼等环节证明双方权利义务关系和房客违约事实。如果遇到类似复杂的租赁纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
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（一）书面催告房客支付房租，合理设定期限并保留催告凭证，如邮件、短信等。

（二）若催告后房客仍未支付，房东可送达解除合同通知，自通知到达时租赁合同解除。

（三）房客既不付房租也不搬走，房东可向法院起诉，诉求包括支付拖欠房租、承担违约责任以及腾退房屋。

（四）获得胜诉判决后，若房客不履行，房东可申请法院强制执行。

（五）全过程注意收集保存证据，像租赁合同、催告通知、聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。