离婚共有房产怎么判

离婚时共有房产判决需依具体情况处理。若双方能协商一致，按协商结果执行；协商不成，法院会按不同情形判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷，房产归付首付方，获得房产一方补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；双方婚后共同出资购买，一般均等分割，并适当照顾抚养子女、无过错方权益；房产涉及父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产，另一方获共同还贷部分和增值部分补偿。

解决措施和建议如下：
1.双方可在婚前或婚后对房产归属进行书面约定，避免纠纷。
2.保留好购房出资相关凭证，如转账记录、购房合同等，以便在分割房产时维护自身权益。
3.协商过程中保持冷静理智，优先考虑通过协商解决问题，减少矛盾冲突。
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法律分析：
（1）离婚时共有房产处理，若双方能协商，按协商结果执行，体现当事人意思自治。
（2）协商不成时，一方婚前付首付、婚后共同还贷，房产归付首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获房产一方要补偿另一方，这是对双方投入的合理考量。
（3）双方婚后共同出资购买的房产，通常均等分割，同时会适当照顾抚养子女、无过错方权益，保障弱势方利益。
（4）房产涉及父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产，另一方仅能就共同还贷部分和增值部分获补偿。并且法院判决会综合房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方贡献等因素。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方先自行协商，达成一致后按协商结果处理房产，能避免很多纠纷。
（二）若协商不成，婚前一方付首付婚后共同还贷的，房产归付首付方，另一方获得婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后共同出资购买的，一般均等分割，同时会适当照顾抚养子女、无过错方权益。
（四）涉及父母出资且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，另一方只能就共同还贷部分和增值部分获补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.离婚时共有房产判决依具体情况而定。双方能协商，按协商结果处理。

2.协商不成，法院判决原则如下：一方婚前付首付、婚后共同还贷，房产归付首付方，获得方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.双方婚后共同出资，一般均等分割，适当照顾抚养子女、无过错方。

4.涉及父母出资，登记在出资人子女名下属个人财产，另一方获共同还贷及增值部分补偿。法院会综合多因素判决。
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结论：
离婚时共有房产判决依具体情况而定，协商一致按协商结果处理，协商不成法院按不同情形和原则判决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，为离婚房产分割提供了依据。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，房产归付首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方；双方婚后共同出资购买，一般均等分割，同时适当照顾抚养子女、无过错方权益；房产涉及父母出资，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产，另一方仅就共同还贷部分和增值部分获补偿。法院判决时会综合考量房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方贡献等因素。若遇到离婚房产分割问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。